Provedené práce:

Dne 15. 3. 2018 byl proveden úklid venkovních prostor.

Dne 3. 4. 2018 bylo opraveno těsnění potrubí, v suterénu vlevo od výtahu. Problém s kapající vodou tak byl odstraněn.

 Aktuálně řešené požadavky:

Dne 22. 2. 2018 byla schválena nabídka na uzavření nájemní smlouvy mezi SVJ Sezemínská 2030 se společností Cetin, za účelem pronájmu části střechy domu. Na základě schválení této nabídky probíhají jednání o odsouhlasení a následném podpisu nájemní smlouvy.

Plánované práce:

Na základě odsouhlasení nákladů na údržbu domu členské schůze a shromáždění ze dne 30. 10. 2017 je plánovaná výměna protipožárních dveří do chodbiček. Předpokládaná doba realizace výměny dveří je  2-3Q/2018.

Na základě odsouhlasení nákladů na údržbu domu členské schůze a shromáždění ze dne 30. 10. 2017 je plánován úklid společných prostor v domě. Při této příležitosti bude přistaven kontejner a zajištěn následný odvoz do sběrného dvora. Vlastníkům bude nabídnuta možnost odvozu nepotřebných věcí. Předpokládaná doba realizace přistavení kontejneru je 05-06/2018. Vlastníky, kteří budou mít zájem o odvoz svých nepotřebných věcí, prosíme o sdělení této informace nejlépe na e-mail: info@sezeminska2030.cz. Na základě reakcí od vlastníků, bude vybrána odpovídající velikost kontejneru.

Provedené práce:

Dne 20. 2. 2018 byla osazena regulační klapka do ventilátoru napojeného na byty, u kterých majitelé nahlásili, že dochází k velkému podtlaku při zapnuté ventilaci. Problém s hlukem tak byl vyřešen pro tuto problematickou větev.

Dne 20. a 22. 2. 2018 proběhly opravy odsávání na problematickém rameni odsávání. V současné době ve všech bytech, kde byly nahlášeny problémy, je odsávání funkční.

Dne 28. 2. 2018 byly rozmístěny návnady do děr ve venkovních prostorách před vstupem do domu u zvonků, také byla pod terasu za mříže položena plastová deratizační stanice s návnadou. Ve sklepích byly dále doplněny návnadové papírové stanice.

Aktuálně řešené požadavky:

Dne 22. 2. 2018 byla schválena v korespondenčním hlasování společenství, nabídka na uzavření nájemní smlouvy mezi SVJ Sezemínská 2030 se společností Cetin, za účelem pronájmu části střechy domu. Na základě schválení této nabídky probíhají jednání o odsouhlasení a následném podpisu nájemní smlouvy.

V současné době se ve sklepních kójích v 1NP vyskytují ve větší míře moli. Dne 26. 2. 2018 byl zaslán všem obyvatelům informační e-mail s žádostí o kontrolu svých sklepních kojí, aby se eliminoval zdroj molů. Do dnešního dne nebyl zjištěn zdroj, pokud nebude i nadále zjištěn, bude nutná individuální kontrola všech sklepních kójí v 1NP. Jednotliví vlastníci budou tak vyzváni k součinnosti a k  zpřístupnění sklepních kójí při hledání zdroje.

Plánované práce:

Na základě odsouhlasení nákladů na údržbu domu na rok 2018 členskou schůzí a shromážděním ze dne 30. 10. 2017 je plánovaná výměna protipožárních dveří do chodbiček k bytům. Předpokládaná doba realizace výměny dveří je  2-3Q/2018.

Provedené práce:

Dne 30. 01. 2018 proběhlo další kolo oprav VZT v domě. Elektrikářem bylo zjištěno, že u problematických bytů je závada v kabelu. Do kabelu, který má spínat ventilátor na střeše, nejde 220V, ale jen 108V. Znamená to, že impuls, který jde z vypínače do časového spínače v 11 NP je nedostatečný a spínač nesepne. Na základě tohoto zjištění technik společnosti Vaše domy společně s elektrikářem obejdou všechny byty na společné větvi rozvodu kvůli kontrole elektroinstalaci (rozvodné krabice). V současné chvíli se domlouvají další termíny na kontrolu elektroinstalace v bytech napojených na problematické rameno odsávání.

 Dále byl řešen problém s příliš silným odtahem. Odsávání tak vytváří podtlak a jdou pak špatně otevírat okna navíc okolo vstupních dveří do bytu, kudy se vzduch do odsávání nasává, vzniká velmi nepříjemný hluk. V současné době se hledá řešení jak zregulovat množství vzduchu vstupující do ventilace.

 Aktuálně řešené požadavky:

Vyřizování doručených dotazů k hlasování “per rollam“.

 Na základě odsouhlasení nákladů na údržbu domu členské schůze a shromáždění ze dne 30. 10. 2017 probíhá prověření a posouzení stavu původních plastových oken, tj. oken, která nebyla měněna v rámci zateplení domu a jejichž vlastníci podali podnět k jejich kontrole.

Provedené práce:

Ve dnech 22. – 24. 01. 2018 byl v domě proveden generální úklid. Proběhlo mytí oken, úklid ve sklepních prostorách domu.

Dne 23. 01. 2018 byl opětovně řešen problém se špatně fungujícími radiátory v posledním patře. Na základě zpětné vazby od obyvatelů došlo k dalšímu přidání na cirkulačním čerpadle.

Dne 23. 01. 2018 byl vlastníkům i členům družstva na kontaktní adresu zaslán Návrh na přijetí rozhodnutí “per rollam“ SVJ Sezemínská 2030. Lhůta pro vyjádření se k návrhu je stanovena pro SVJ do 22. 02. 2018 a pro členy BD do 7. 02. 2018.

Dne 24. 01. 2018 proběhla pravidelná kontrola společností PO servis protipožární odolnosti dveří do chodbiček. Zpráva o výsledku bude doručena následně.

Dne 25. 01. 2018 byly řešeny problémy s nefunkční vzduchotechnikou. K majitelům, kteří nahlašovali nefunkční odsávání, se dostavil technik ze servisní firmy na VZT, p. Kovařík a provedl opravu. Druhé kolo oprav bude následovat dne 30. 01. 2018.

 Aktuálně řešené požadavky:

Vyřizování doručených dotazů k hlasování “per rollam“

 Plánované práce:

Na základě odsouhlasení nákladů na údržbu domu členské schůze a shromáždění ze dne 30. 10. 2017 probíhá prověření a posouzení stavu původních plastových oken, tj. oken, která nebyla měněna v rámci zateplení domu a jejichž vlastníci podali podnět k jejich kontrole.

Provedené práce:

Dne 15. 1. 2018 byl správci nahlášen zápach v chodbě 1PP vlevo do výtahu. Při návštěvě výměníku bylo zjištěno, že gule ve výměníku je bez vody. Ve výměníku je velké teplo, hladina vody se tak časem sníží a z potrubí se do výměníku dostává zápach z kanalizace. Odtud se pak zápach dostává do chodby. Bylo dohodnuto s techniky ze společnosti Veolia, že při každé návštěvě výměníku do gule nalijí vodu, aby nevysychala.

Ve dnech 16. – 17. 01. 2018 byly řešeny problémy s nefunkční vzduchotechnikou. Technik společnosti Vaše domy p. Smrž kontaktoval majitele bytů na společné větvi rozvodu kvůli kontrole vypínačů odsávání, jestli v některém bytě není některý poškozen.

Dne 16. 01. 2018  byl řešen, na základě hlášení majitelů, problém se špatně fungujícími radiátory v posledním patře. Na základě schůzky s obsluhou výměníku dojde k přidání na cirkulačním čerpadle, aby průtok byl větší a topení v posledním patře víc hřálo.

 Aktuálně řešené požadavky:

Probíhají jednání se společností CETIN ohledně možnosti pronájmu části střechy.

Plánované práce:

Na základě odsouhlasení nákladů na údržbu domu členské schůze a shromáždění ze dne 30. 10. 2017 probíhá prověření a posouzení stavu původních plastových oken, tj. oken, která nebyla měněna v rámci zateplení domu a jejichž vlastníci podali podnět k jejich kontrole.

Dne 22. 1. 2018 proběhne v domě plánovaný generální úklid.

Provedené práce:

Dne 10. a 12. 01. 2018 bylo provedeno přeložení vodovodního rozvodu z nepřístupného místa . V současné době jsou uzávěry pro nutné případy dostupné ze společných prostor. Na základě provedené úpravy budou vlastníci, kteří dosud nemají k uzávěrům přístup, v budoucnu kontaktováni a bude jim předán klíč od společných prostor.

Dne 12. 01. 2018  bylo odstraněno malé sklo u podlahy vedle dveří do vestibulu a seřízen zavírač na vstupních dveřích. Vchodové dveře byly seřízeny tak, aby se zavíraly stejnou silou, když jsou vnitřní dveře do vestibulu zavřené nebo otevřené. K odstranění došlo na návrh správce, aby se vyřešily dlouhodobě přetrvávající problémy s nedovíráním či prudkým zavíráním vchodových dveří. Problémy s vchodovými dveřmi budou i nadále monitorovány.

 Aktuálně řešené požadavky:

Probíhá reklamace úklidu v domě a komunikace o zlepšení, se společností zajišťující úklid v domě.

Probíhají jednání se společností CETIN ohledně možnosti pronájmu části střechy.

Plánované práce:

Na základě odsouhlasení nákladů na údržbu domu členské schůze a shromáždění ze dne 30. 10. 2017 probíhá prověření a posouzení stavu původních plastových oken, tj. oken, která nebyla měněna v rámci zateplení domu a jejichž vlastníci podali podnět k jejich kontrole.

Dne 22. 01. 2018 proběhne v domě plánovaný generální úklid.